Île de ThulusdhooVillas gérées
Dix villas touristiques de 4 chambres, à 30 minutes de l’aéroport international de Velana. Construites, exploitées et louées pour vous.
Rares sont les lieux qui ralentissent assez le temps pour vous laisser respirer, tout en restant assez vivants pour faire revenir les voyageurs chaque saison. Thulusdhoo en fait partie, et voici votre part.
Planet Maldives présente et propose dix villas touristiques gérées par des professionnels sur l’île que les surfeurs du monde entier connaissent déjà. Les villas sont conçues, construites et exploitées par Islanders Group, conglomérat maldivien de premier plan et promoteur de confiance. Vous prenez une seule décision : Islanders Group s’occupe de la construction, des clients, des tarifs et de l’entretien, et vous percevez des distributions trimestrielles ainsi que 21 nuits par an pour vous-même.
Une villa qui se vit comme une maison privée
Quatre chambres sur deux niveaux et demi, avec un toit-terrasse au-dessus des palmiers. Des intérieurs modernes et décontractés : enduit à la chaux, terrazzo couleur sable, bois naturel et rotin tressé.
Arriver
Une entrée privée, un jardin et un local à planches à la porte. Environ 163 m² rien que pour les hôtes.
Vivre
Salon et salle à manger ouverts, mobilier en teck massif et cuisine entièrement équipée.
Se retrouver
Un toit-terrasse ombragé avec lits de jour, une table pour huit et une vue dégagée sur la vague.
Quatre chambres. Huit couchages.
4 chambres | env. 163 m² (1 750 sq ft) | 2,5 niveaux | toit-terrasse
- Rez-de-chausséeHall d’accueil, salon et salle à manger ouverts, cuisine, chambre d’amis, cellier et buanderie, jardin avec douche extérieure, local à planches.
- ÉtageTrois chambres avec salle de bains privative et balcon, ventilation traversante, climatisation split inverter.
- ToitPergola en bois, lits de jour, table pour huit et vue sur le spot de surf.
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La capitale du surf des Maldives, à 30 minutes de la piste
Une île locale habitée de l’atoll de Malé Nord, avec une économie de maisons d’hôtes bien établie, des écoles de surf, des centres de plongée, des cafés et une plage bikini. Les voyageurs viennent pour les vagues et le récif, et ils viennent en groupe.
Atterrir à 22 h, dormir à la villa
Des vedettes régulières relient l’aéroport international de Velana en 30 minutes environ. Pas de vol intérieur ni de couvre-feu d’hydravion.
Deux vagues célèbres à la porte
Cokes, une droite creuse, et Chickens, une longue gauche. Elles attirent des groupes de six à dix surfeurs qui réservent une maison entière pour une ou deux semaines.
Une vraie communauté
Commerces, services et bateaux quotidiens. Les voyageurs découvrent l’authenticité insulaire que les resorts imitent, et l’actif repose sur une infrastructure réelle.
Assez petite pour tout faire à pied
Environ 1,5 km de long et 0,4 km de large. Tout est accessible à pied ou à vélo.
Deux saisons sur un même calendrier
Les houles du sud-ouest amènent les surfeurs de mars à octobre. Une eau calme et limpide attire familles, plongeurs et amateurs de soleil d’hiver de décembre à avril.
Des arrivées record, année après année
Arrivées internationales aux Maldives sur les dix dernières années complètes : une croissance régulière, la chute de 2020, puis une reprise jusqu’au record de 2,25 millions de visiteurs en 2025.
Arrivées internationales en millions. Source : ministère du Tourisme des Maldives.
Quatre étapes. Un seul partenaire.
Islanders Group, notre partenaire aux Maldives et à Dubaï, conçoit, construit, exploite et entretient chaque villa selon un même standard. Vous prenez une seule décision, Islanders Group se charge du reste.
Sécuriser
Une base à long terme
Un bail enregistré de 35 ans sur une parcelle de premier choix. Islanders Group sécurise l’emplacement, négocie les conditions foncières et détient les droits principaux.
Construire
Réalisation clés en main
Une villa de marque de 4 chambres, construite aux standards hôteliers, avec des étapes certifiées et sécurisées par séquestre, en 8 mois.
Gérer
Exploitation de bout en bout
Personnel, tarification dynamique, distribution mondiale sur tous les canaux et entretien dès le premier jour. Vous ne répondez jamais à un appel de réservation.
Profiter
Revenus & art de vivre
Des distributions trimestrielles avec relevés complets, et 21 nuits par an dans votre propre villa.
Le compte de résultat complet, pas un rendement d’affiche
Scénario de base : 62 % d’occupation, soit 226 nuits louables, à 400 USD pour la villa entière. Cela représente environ 100 USD par chambre, moins qu’une chambre de maison d’hôtes typique sur l’île.
Scénario de base, par villa et par an
USD, prévisionnel
Test de résistance
Rendement net prévisionnel sur 300 000 USD selon le prix par nuit et le taux d’occupation
- Plancher la première année. Le promoteur s’engage sur un rendement net de 10 % pour votre première année d’exploitation, comme prévu dans le contrat de bail.
- Marge de sécurité. À 400 USD la nuit, l’occupation peut descendre à environ 50 % avant que le rendement n’atteigne 10 %.
- Vos 21 nuits valent plus de 8 000 USD par an au tarif client.
Votre capital reste sur un compte séquestre à Dubaï jusqu’à la certification de chaque étape
Un bail de 35 ans
Les étrangers ne peuvent pas acheter de terrain aux Maldives. Vous signez un bail enregistré de 35 ans directement avec la société du promoteur à Dubaï, ouvert à toutes les nationalités.
Séquestre & cadre juridique à Dubaï
L’intégralité du capital investi est conservée sur un compte séquestre dédié à Dubaï et n’est versée au promoteur qu’à la certification des étapes de construction.
Une protection dans les deux sens
La même structure protège votre capital pendant la construction et encadre vos distributions nettes pendant toute la durée du bail. Le bail est cessible et transmissible par succession.
Échéancier de paiementTransparent et sans intérêts
- 20%60 000 USD à la signatureAcompte de réservation
- 40%120 000 USD à l’achèvement du gros œuvreVers le 4e mois
- 30%90 000 USD à la livraisonVers le 8e mois
- 10%30 000 USD à la mise en exploitationLorsque la villa accueille ses premiers clients
Le Chapitre Un s’arrête à dix
Chaque villa est numérotée individuellement et attribuée dans l’ordre des réservations.
Le Chapitre Deux est une seconde île. Il n’ouvrira qu’une fois Thulusdhoo entièrement souscrite, et les propriétaires du Chapitre Un bénéficieront d’un droit d’attribution prioritaire.
Réserver une villaLes questions que les investisseurs posent en premier
Si les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain aux Maldives, dans quoi est-ce que j’investis ?
Dans un bail foncier enregistré de 35 ans, sur lequel Islanders Group construit une villa de marque clés en main, et dans les revenus qu’elle génère en tant qu’investissement touristique géré. Les étrangers ne peuvent pas acquérir de terrain en pleine propriété aux Maldives : vous achetez donc des flux de trésorerie, pas une réserve foncière.
Quelles nationalités peuvent acheter ?
Toutes les nationalités. Le bail de 35 ans, que vous signez avec la société du promoteur à Dubaï, ne comporte aucune restriction de résidence ou de nationalité.
Comment se fait le paiement ?
À la signature, les fonds sont versés par virement bancaire international sur le compte séquestre dédié du projet à Dubaï. Une résidence aux Émirats n’est pas nécessaire. L’échéancier : 20 % à la signature, 40 % à l’achèvement du gros œuvre, 30 % à la livraison et 10 % à la mise en exploitation.
Puis-je transférer mes revenus hors des Maldives ?
Les distributions sont versées via la structure de Dubaï. Le droit maldivien autorise les investisseurs étrangers à rapatrier bénéfices et capital en devises ; notre équipe vous expliquera comment cela s’applique à votre contrat.
Le bail peut-il être transmis ou vendu ?
Oui. Le bail enregistré est cessible et peut être transmis à votre famille ou à vos bénéficiaires selon les règles successorales applicables.
Pourquoi Thulusdhoo se prête-t-elle à la location de villas entières ?
L’île attire des groupes de surf et de plongée de six à dix personnes qui séjournent 7 à 14 nuits et réservent une maison entière. À 400 USD la nuit, une villa de 4 chambres leur revient à environ 100 USD par chambre.
Thulusdhoo est-elle une île-hôtel ?
Non. C’est une île locale habitée, avec une vraie communauté, des services et des bateaux quotidiens. Une tenue correcte est attendue au village ; les maillots de bain sont réservés à la plage bikini et aux zones de surf.
Pouvons-nous nous rencontrer en personne ?
Oui. Nous organisons des rendez-vous privés aux Émirats arabes unis, en Arabie saoudite et dans les grandes villes européennes, ou une présentation en ligne dans de brefs délais.
Un investissement exceptionnel exige plus qu’une destination exceptionnelle. Il exige une stratégie claire, une structure crédible et un plan pour créer de la valeur à long terme.
Planet Maldives est une marque déposée de BensonFlow Real Estate LLC, une société d’investissement immobilier et transfrontalier dont le siège est à Dubaï, présente en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique.
Soutenus par les entreprises de la famille Al Yakzan et plus de 30 ans d’expérience dans la technologie, l’immobilier et le conseil en investissement, nous nous concentrons sur ce qui se trouve derrière un investissement : le cadre juridique, le processus de développement, le modèle d’exploitation et le chemin de la propriété au revenu.
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