Eiland ThulusdhooBeheerde villa's
Tien vakantievilla's met 4 slaapkamers, op 30 minuten van Velana International Airport. Voor u gebouwd, beheerd en verhuurd.
Weinig plekken laten de tijd zo traag gaan dat u weer kunt ademhalen, en blijven toch levendig genoeg om gasten elk seizoen terug te laten komen. Thulusdhoo is er een van, en dit is uw aandeel.
Planet Maldives presenteert en biedt tien professioneel beheerde vakantievilla's aan op het eiland dat surfers wereldwijd al kennen. De villa's worden gepland, gebouwd en geëxploiteerd door Islanders Group, een vooraanstaand Maldivisch conglomeraat en betrouwbare projectontwikkelaar. U neemt één beslissing: Islanders Group verzorgt de bouw, de gasten, de prijzen en het onderhoud, en u ontvangt kwartaaluitkeringen plus 21 nachten per jaar voor uzelf.
Een villa die aanvoelt als een eigen huis
Vier slaapkamers over tweeënhalve verdieping, met een dakterras boven de palmbomen. Ontspannen moderne interieurs met kalkstuc, zandkleurige terrazzo, natuurlijk hout en gevlochten rotan.
Aankomen
Een eigen entree, een tuin en een surfplankenberging bij de deur. Ruim 163 m² die gasten helemaal voor zichzelf hebben.
Wonen
Open woon- en eetruimte, massief teakhouten meubels en een volledig uitgeruste keuken.
Samenkomen
Een beschaduwd dakterras met ligbedden, een eettafel voor acht en vrij zicht op de golf.
Vier slaapkamers. Plaats voor acht.
4 slaapkamers | ca. 163 m² (1.750 sq ft) | 2,5 verdiepingen | dakterras
- Begane grondOntvangsthal, open woon- en eetruimte, keuken, gastenslaapkamer, berging en wasruimte, tuin met buitendouche, surfplankenberging.
- Eerste verdiepingDrie slaapkamers met eigen badkamer en balkon, natuurlijk doorgeventileerd, met split-inverter-airconditioning.
- DakHouten pergola, ligbedden, eettafel voor acht en uitzicht op de surfspot.
Kies een plattegrond om die te vergroten.
Kies de tekening om die te vergroten.
De surfhoofdstad van de Malediven, 30 minuten van de landingsbaan
Een bewoond lokaal eiland in het Noord-Malé-atol met een volwassen gastenhuiseconomie, surfscholen, duikcentra, cafés en een bikinistrand. Gasten komen voor de golven en het rif, en ze komen in groepen.
Om 22.00 uur landen, in de villa slapen
Lijnspeedboten varen in ongeveer 30 minuten vanaf Velana International Airport. Geen binnenlandse vlucht en geen nachtstop zoals bij het watervliegtuig.
Twee beroemde golven voor de deur
Cokes, een holle rechtse golf, en Chickens, een lange linkse. Ze trekken surfgroepen van zes tot tien mensen die een heel huis voor een of twee weken boeken.
Een echte gemeenschap
Winkels, voorzieningen en dagelijkse boten. Gasten beleven het authentieke eilandkarakter dat resorts nabootsen, en de investering staat op echte infrastructuur.
Klein genoeg om te lopen
Ongeveer 1,5 km lang en 0,4 km breed. Alles is te voet of met de fiets bereikbaar.
Twee seizoenen op één kalender
Zuidwestelijke deining brengt van maart tot oktober surfers. Kalm, helder water trekt van december tot april gezinnen, duikers en winterzonzoekers.
Recordaantallen, jaar na jaar
Internationale aankomsten op de Malediven in de laatste tien volledige jaren: gestage groei, de daling van 2020 en een herstel tot een record van 2,25 miljoen bezoekers in 2025.
Internationale aankomsten in miljoenen. Bron: ministerie van Toerisme van de Malediven.
Vier stappen. Eén partner.
Islanders Group, onze partner op de Malediven en in Dubai, plant, bouwt, exploiteert en onderhoudt elke villa volgens één standaard. U neemt één beslissing; Islanders Group doet de rest.
Vastleggen
Een basis voor de lange termijn
Een geregistreerde huurovereenkomst van 35 jaar op een toplocatie. Islanders Group legt de locatie vast, onderhandelt over de grondvoorwaarden en houdt de hoofdrechten.
Bouwen
Sleutelklare uitvoering
Een villa onder merknaam met 4 slaapkamers, gebouwd volgens hotelnormen, in gecertificeerde fasen met geld in escrow, binnen 8 maanden.
Beheren
Volledige exploitatie
Personeel, dynamische prijzen, wereldwijde verkoop via alle kanalen en onderhoud vanaf dag één. U neemt nooit een boekingstelefoontje aan.
Genieten
Inkomen & levensstijl
Kwartaaluitkeringen van de winst met volledige overzichten, en 21 nachten per jaar in uw eigen villa.
De volledige winst-en-verliesrekening, geen rendement voor de koppen
Basisscenario: 62% bezetting, oftewel 226 verhuurbare nachten, tegen USD 400 voor de hele villa. Dat is ongeveer USD 100 per slaapkamer, minder dan een gemiddelde kamer in een gastenhuis op het eiland.
Basisscenario, per villa per jaar
USD, prognose
Stresstest
Verwacht nettorendement op USD 300.000 naar prijs per nacht en bezetting
- Bodem in het eerste jaar. De ontwikkelaar zegt in uw eerste exploitatiejaar een nettorendement van 10% toe, zoals vastgelegd in de huurovereenkomst.
- Veiligheidsmarge. Bij USD 400 per nacht kan de bezetting dalen tot ongeveer 50% voordat het rendement 10% bereikt.
- Uw 21 nachten zijn tegen gastentarieven meer dan USD 8.000 per jaar waard.
Uw kapitaal staat op een escrowrekening in Dubai tot elke fase is gecertificeerd
Kader: erfpacht van 35 jaar
Buitenlanders kunnen op de Malediven geen grond kopen. U tekent een geregistreerde huurovereenkomst van 35 jaar rechtstreeks met de rechtspersoon van de ontwikkelaar in Dubai, open voor alle nationaliteiten.
Escrow & juridische structuur in Dubai
Al het investeringskapitaal staat op een eigen escrowrekening in Dubai en wordt pas aan de ontwikkelaar vrijgegeven na gecertificeerde bouwfasen.
Bescherming in beide richtingen
Dezelfde structuur beschermt uw kapitaal tijdens de bouw en regelt uw netto-uitkeringen gedurende de volledige looptijd. De erfpacht is overdraagbaar en vererfbaar.
BetalingsschemaTransparant en renteloos
- 20%USD 60.000 bij ondertekeningAanbetaling bij reservering
- 40%USD 120.000 bij voltooiing van de ruwbouwRond maand 4
- 30%USD 90.000 bij opleveringRond maand 8
- 10%USD 30.000 bij de start van de exploitatieWanneer de villa haar eerste gasten ontvangt
Hoofdstuk Eén sluit bij tien
Elke villa is afzonderlijk genummerd en wordt toegewezen in volgorde van reservering.
Hoofdstuk Twee is een tweede eiland. Het gaat pas open als Thulusdhoo volledig is ingeschreven, en eigenaren uit Hoofdstuk Eén krijgen voorrang bij de toewijzing.
Villa reserverenVragen die investeerders als eerste stellen
Als buitenlanders op de Malediven geen grond mogen bezitten, waarin investeer ik dan?
In een geregistreerde grondhuurovereenkomst van 35 jaar waarop Islanders Group een sleutelklare villa onder merknaam bouwt, en in de inkomsten die zij als beheerde toeristische investering oplevert. Buitenlanders kunnen op de Malediven geen grond in volle eigendom verwerven; u koopt dus kasstroom, geen grondpositie.
Welke nationaliteiten kunnen kopen?
Alle nationaliteiten. Er gelden geen beperkingen op het gebied van woonplaats of nationaliteit voor de erfpacht van 35 jaar, die u tekent met de rechtspersoon van de ontwikkelaar in Dubai.
Hoe betaal ik?
Bij ondertekening gaat het geld per internationale bankoverschrijving naar de eigen escrowrekening van het project in Dubai. U hebt geen verblijfsvergunning in de VAE nodig. Het schema: 20% bij ondertekening, 40% bij voltooiing van de ruwbouw, 30% bij oplevering en 10% bij de start van de exploitatie.
Kan ik mijn inkomsten van de Malediven naar het buitenland overmaken?
De uitkeringen verlopen via de structuur in Dubai. De Maldivische wet staat buitenlandse investeerders toe winst en kapitaal in vreemde valuta te repatriëren; ons team legt u uit hoe dit voor uw overeenkomst geldt.
Kan de erfpacht worden geërfd of verkocht?
Ja. De geregistreerde erfpacht is overdraagbaar en kan volgens de geldende erfrechtelijke regels overgaan op uw familie of begunstigden.
Waarom is Thulusdhoo geschikt voor de verhuur van complete villa's?
Het eiland trekt surf- en duikgroepen van zes tot tien personen die 7 tot 14 nachten blijven en per huis boeken. Bij USD 400 per nacht kost een villa met 4 slaapkamers hen ongeveer USD 100 per slaapkamer.
Is Thulusdhoo een resorteiland?
Nee. Het is een bewoond lokaal eiland met een echte gemeenschap, voorzieningen en dagelijkse boten. In het dorp wordt bedekkende kleding verwacht; zwemkleding is bedoeld voor het aangewezen bikinistrand en de surfzones.
Kunnen we elkaar persoonlijk ontmoeten?
Ja. We houden persoonlijke adviesgesprekken in de VAE, in Saudi-Arabië en in belangrijke Europese steden, of presenteren op korte termijn online.
Een uitzonderlijke investering vraagt meer dan een uitzonderlijke bestemming. Ze vraagt om een heldere strategie, een geloofwaardige structuur en een plan voor waarde op lange termijn.
Planet Maldives is een geregistreerd merk van BensonFlow Real Estate LLC, een vastgoed- en grensoverschrijdend investeringsbedrijf met hoofdkantoor in Dubai en aanwezigheid in Europa, het Midden-Oosten en Afrika.
Gesteund door de bedrijven van de familie Al Yakzan en meer dan 30 jaar ervaring in technologie, vastgoed en investeringsadvies, richten wij ons op wat achter een investering schuilgaat: het juridische kader, het ontwikkelingsproces, het exploitatiemodel en de weg van eigendom naar inkomen.
Spreek met ons teamVraag de overeenkomst en een persoonlijke presentatie aan
Laat ons weten hoe we u kunnen bereiken. Een adviseur reageert binnen één werkdag met de volledige documentatie en de beschikbaarheid.