少有地方能讓時光放慢、令人安然喘息，卻又生機盎然、季季吸引旅客重臨。圖盧斯杜島正是其一，而這是屬於您的一份。
Planet Maldives 呈獻並提供一項投資機會：十棟由專業團隊托管、坐落於衝浪界早已熟知之海島上的度假別墅。別墅由我們聲譽卓著的馬爾地夫企業集團暨可信賴的開發商規劃、興建並營運。您只需作一個決定——投資：興建、客務、定價與維護皆由我們代勞，而您將收取按季分派的收益，並每年享有 21 晚自用住宿。
宛如私人宅邸的別墅
四間臥室分布於兩層半空間，頂層露台高踞椰林之上。赤足現代風格的室內以石灰粉牆、砂礫水磨石、天然木材與編織藤料鋪陳。
抵達
獨立入口、花園，門邊設有衝浪板儲物間。1,750 平方呎空間完全由住客獨享。
生活
開放式起居與餐飲空間，實心柚木家具，以及設備齊全的廚房。
相聚
遮蔭頂層露台設有日榻、可供八人用餐，並可直望浪點。
四間臥室。可住八人。
4 間臥室 | 1,750 平方呎 | 2.5 層 | 頂層露台
- 地面層接待門廳、開放式起居與餐飲空間、廚房、客用臥室、儲物與洗衣間、戶外淋浴花園、衝浪板儲物間。
- 一樓三間附設衛浴的臥室，各設露台，對流通風，並配備變頻分體式冷氣。
- 頂層露台木質涼棚、日榻、可供八人用餐，並可眺望浪點。
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馬爾地夫的衝浪之都，距跑道 30 分鐘
位於北馬累環礁的在地生活海島，擁有成熟的民宿經濟、衝浪學校、潛水中心、咖啡館與比基尼海灘。旅客為浪與礁而來，而且往往結伴成行。
晚上 10 點抵達，當晚入住別墅
定班快艇由維拉納國際機場出發，約 30 分鐘即達。無需轉乘內陸航班，也沒有水上飛機的宵禁時限。
兩處知名浪點近在咫尺
Cokes 是中空的右跑浪，Chickens 則是綿長的左跑浪。兩者吸引六至十人的衝浪團體，整棟包租一至兩週。
真實的社區
商店、服務與每日船班一應俱全。旅客能體驗度假村竭力模仿的赤足海島風情，而資產則建立於真實的基礎設施之上。
小巧宜步行
約 1.5 公里長、0.4 公里寬。一切皆可步行或踏單車到達。
一年兩季，同一日曆
西南季風浪在 3 月至 10 月吸引衝浪客。平靜清澈的海水則在 12 月至 4 月吸引家庭旅客、潛水者與避寒旅人。
入境人數屢創新高，年復一年
過去十個完整年度馬爾地夫的國際入境人數：穩步增長、2020 年的下滑，以及回升至 2025 年創紀錄的 225 萬名旅客。
國際入境人數以百萬計。資料來源：馬爾地夫旅遊部。
四個步驟。一個夥伴。
我們的馬爾地夫開發夥伴依循單一標準規劃、興建、營運並維護每一棟別墅。您只需作一個決定，其餘由他們執行。
取得
長遠根基
黃金地段上的 35 年登記租約。我們的開發商鎖定選址、磋商土地條款並持有主租賃權。
興建
統包執行
按酒店標準興建的品牌四房別墅，依託管的認證進度節點於 8 個月內完工。
管理
全程營運
由第一天起即涵蓋人員配置、動態定價、全球通路分銷與維護。您從不需要接聽任何訂房電話。
享受
收益與生活
按季分派利潤並附完整報表，每年並可在自己的別墅住宿 21 晚。
完整的損益，而非只是一個標題收益率
基準情境：62% 入住率，即 226 個可售夜晚，整棟別墅每晚 USD 400。約合每間臥室 USD 100，低於島上一般民宿的房價。
基準情境，每棟別墅每年
美元，預估
壓力測試
以每晚房價與入住率推算 USD 300,000 的預估淨收益率
- 首年保底。開發商承諾您於首個營運年度取得 10% 淨收益率，詳載於租約之中。
- 安全邊際。在每晚 USD 400 下，入住率可下跌至約 50% 收益率才降至 10%。
- 您的 21 晚按旅客房價計算，每年價值逾 USD 8,000。
您的資金存於 杜拜託管帳戶，直至各進度節點獲認證
35 年租賃權架構
外國人不得於馬爾地夫購買土地。您將直接與開發商於杜拜的法律實體簽訂 35 年登記租賃權協議，各國國籍人士均可參與。
杜拜託管與法律架構
所有投資資金存入專設的杜拜託管帳戶，僅在建築進度節點獲認證後方撥付予開發商。
雙向保障
同一架構在別墅興建期間保障您的資金，並規範整個租期內您的淨收益分派。此租賃權可轉讓，亦可繼承。
付款計劃透明且免息
- 20%簽約時 $60K預留訂金
- 40%結構完工時 $120K約第 4 個月
- 30%交付時 $90K約第 8 個月
- 10%開始營運時 $30K別墅迎接首批住客時
第一章 限額十棟
每棟別墅均獨立編號，並按預留先後次序分配。
第二章是另一座海島。唯有圖盧斯杜島全數認購後方會開啟，而第一章的業主享有優先配額權。
預留別墅投資者最先提出的問題
既然外國人不能在馬爾地夫擁有土地，我究竟投資的是什麼？
一份 35 年登記土地租賃權，開發商於其上興建一棟統包品牌別墅，再加上它作為托管旅遊投資所產生的收益。馬爾地夫並無供外國人持有的永久地權，因此您購買的是現金流，而非囤地。
哪些國籍人士可以購買？
所有國籍人士。這份 35 年租賃權並無居留或國籍限制，您將與開發商於杜拜的法律實體簽訂。
我如何付款？
簽約時，款項以國際銀行電匯方式匯入項目專設的杜拜託管帳戶。您無需持有阿聯酋居留權。付款時程為簽約時 20%、結構完工時 40%、交付時 30%、開始營運時 10%。
我能把收益匯出馬爾地夫嗎？
收益透過杜拜架構支付。馬爾地夫法律允許外國投資者以外幣匯出利潤與資本；我們的團隊會向您說明這如何適用於您的協議。
租賃權可以繼承或出售嗎？
可以。此登記租賃權可轉讓，並可依適用的遺產規則傳予您的家人或受益人。
為何圖盧斯杜島適合整棟別墅出租？
此島吸引六至十人的衝浪與潛水團體，他們通常住 7 至 14 晚並以整棟為單位預訂。在每晚 USD 400 下，一棟四房別墅約合每間臥室 USD 100。
圖盧斯杜是度假村海島嗎？
不是。它是一座擁有真實社區、服務與每日船班的在地生活海島。在村內應穿著得體，泳裝僅限於指定的比基尼海灘與衝浪區。
我們能親自會面嗎？
可以。我們於阿聯酋、沙烏地阿拉伯及歐洲主要城市舉行私人諮詢會，亦可在短時間內安排線上簡報。
卓越的投資，所需的不僅是卓越的目的地，更需要清晰的策略、可信的架構，以及一套著眼長遠價值的方案。
Planet Maldives 是 BensonFlow Real Estate LLC 的註冊品牌。BensonFlow 是一家總部設於杜拜的房地產與跨境投資公司，業務遍及歐洲、中東與非洲。
我們背靠 Al Yakzan 家族企業，以及橫跨科技、房地產與投資顧問領域逾 30 年的經驗，專注於一項投資背後的根本：法律架構、開發流程、營運模式，以及由持有到收益的途徑。
聯絡我們的團隊索取協議並預約私人簡報
請留下您的聯絡方式。顧問將於一個工作天內回覆，附上完整文件與別墅供應情況。